Urbanismo y Ordenación del Territorio
PGOU, Plan Parcial, PERI, Plan Especial, Estudio de Detalle, Convenios Urbanísticos, Junta Compensación, expropiaciones, sistema cooperación, disciplina urbanística, orden demolición, sancionador
¿Es usted promotor? ¿Está inmerso en algún proceso urbanístico? ¿Tiene problemas con alguna construcción o sancionador?
PGOU, Plan Parcial, PERI, Plan Especial, Estudio de Detalle, Convenios Urbanísticos, Junta Compensación, expropiaciones, sistema cooperación, disciplina urbanística, orden demolición, sancionador
Confíenos su asunto. Le ayudaremos
SOLICITAR INFORMACIÓN¿Qué le ofrecemos?
Máxima especialización a su servicioLe asesoramos de forma integral sobre cualquier desarrollo urbanístico que pretenda llevar a cabo. Le ayudamos en la fase de planeamiento, en colaboración con sus técnicos, o si no los tiene con los que nosotros mismos podemos aportarle, colaboradores estrechos y permanentes de asurg abogados. Le planteamos soluciones a nivel de planeamiento, tanto a nivel de planes de desarrollo (plan parcial, PERI, plan especial, estudio de detalle), como a nivel de planeamiento general (alegaciones de PGOU, modificaciones puntuales, innovaciones en general, impugnación en su caso del planeamiento general). En cuanto a la gestión urbanística, conocemos y trabajamos todo tipo de sistemas, desde el sistema de compensación al de cooperación, y por supuesto el de expropiación. Participamos y asesoramos a Juntas de Compensación, de forma integral, y realizamos todo tipo de gestiones respecto a la expropiación, urbanística o no, fijación del justiprecio, hojas de aprecio, etc... Tanto a nivel de planeamiento como de gestión, resultan importantes los convenios urbanísticos, una figura legal que se configura como un instrumento de gran interés para promotores, propietarios y administraciones, que permite viabilizar y facilitar mucho el desarrollo posterior. En cuanto a la ejecución del planeamiento, ponemos nuestra experiencia a disposición de los clientes en relación a la tramitación de licencias de todo tipo, problemas con actividades, cambios de uso urbanísticos, edificación, ocupación, expedientes de ruina, y por supuesto, defensa de nuestros clientes en relación a las temidas órdenes de demolición, órdenes de ejecución y expedientes sancionadores por razón urbanística de todo tipo.
Gestión ProactivaNo esperamos acontecimientos, buscamos que sucedan. Sabemos de la importancia de tu tiempo y hacemos lo posible por minimizar el tiempo de respuesta de la Administración.
Implantación y conocimientoAbarcamos todas las fases del Urbanismo y la Ordenación del Territorio, y ofrecemos nuestra implantación en el sector para ofrecer tranquilidad y seguridad a nuestros clientes. Planteamos soluciones creativas e imaginativas dentro del margen legal existente.
Especialización y formación continuaSomos sin duda un Despacho líder en este concreto sector, y estamos en permanente formación para adaptarnos a una regulación normativa dinámica y cambiante. Solo así podemos ofrecer el mejor servicio posible.
¿Cómo trabajamos?
Visión global estratégica, con atención a los detalles. Optimizamos su tiempo.
El urbanismo es una materia que no se entiende si no es mediante un trabajo colaborativo entre los técnicos que toman parte en el desarrollo de cualquier proyecto, y por qué no, también con la Administración. Desde la experiencia de los integrantes de nuestra firma, podemos afirmar que la base de la ejecución final de un buen proyecto, se encuentra en la adecuada planificación previa y en una óptima gestión de lo planificado. Es eso lo que permite después una ejecución sin contratiempos, o minimizando los mismos. Planteamos un trabajo serio y cualificado, en constante comunicación con las diferentes administraciones participantes, que son muchas. Contar con un equipo de profesionales formado y experimentado es la diferencia entre sacar adelante un proyecto en tiempo y forma, o eternizar el resultado del mismo por continuos problemas en el camino. El conocimiento y dominio de la legislación sectorial es fundamental en el mundo del urbanismo y la ordenación del territorio.
En cuanto a las expropiaciones, es igualmente necesario contar con un asesoramiento especializado, pues una buena defensa de sus intereses, puede suponer una cantidad extra de dinero para su bolsillo.
Finalmente, en relación a los expedientes sancionadores y de restablecimiento de la legalidad, la adecuada formación continua, el conocimiento de las últimas resoluciones jurisprudenciales y normativas sobre la materia, y el estudio detallado del expediente, pueden determinar el éxito de sus intereses. No descuide los plazos nunca, acuda a su abogado de confianza tan pronto como sea posible, el tiempo es siempre importante.
Un equipo a tu servicio
Emilio J. Ramos González
Área legalEmilio es el socio director y fundador de asurg abogados, Licenciado en Derecho por la Universidad de Huelva, estudió el prestigioso Master de Urbanismo y Ordenación del Territorio en la Escuela de Negocios de la Fundación San Pablo CEU en Madrid, y posteriormente trabajó como funcionario interino del Ayuntamiento de Isla Cristina y como personal laboral del Ayuntamiento de Almonte. Amplia experiencia tanto en el sector público como en el privado. Secretario General de la Asociación Española de Profesionales del Urbanismo, la Ordenación del Territorio y la Sostenibilidad (AEPUOS), y Vocal de la Junta Directiva de la Asociación de Empresarios de la Promoción y Construcción de Huelva (AECO).